Trrình dự thảo đề án quản lý, hỗ trợ phát triển nhà cho thuê ở TP.HCM

Hiện tại, thành phố đang có khoảng 60.500 nhà trọ tư nhân hoạt động, được phân thành hai nhóm: Nhóm 1 và Nhóm 2, trong đó nhà ở riêng lẻ được chia thành nhiều phòng cho thuê. Nhóm này bao gồm 25.670 tòa nhà, với tổng số người thuê đạt 34.800 người.

Kết quả khảo sát ban đầu cho thấy, còn khoảng 12.800 dự án (chiếm 21%) không đủ điều kiện an toàn để tiếp tục vận hành.

Trong đó, có 4.600 công trình chưa đạt tiêu chuẩn sàn trung bình tối thiểu và 8.200 công trình chưa đạt tiêu chuẩn phòng cháy, chữa cháy, cần phải chuyển đổi để đạt tiêu chuẩn tối thiểu theo quy định và an toàn phòng cháy, chữa cháy mới được tiếp tục hoạt động.

Theo đề cương dự án, Sở Xây dựng sẽ chủ trì phối hợp với các sở, ngành xây dựng dự án. Sở Xây dựng đề xuất Công an thành phố chủ trì phối hợp với UBND thành phố ban hành “quy định tối thiểu” trên cơ sở kết quả nghiên cứu của dự án; lựa chọn 3 khu vực thí điểm có nhiều nhà trọ nhất để UBND các quận, huyện liên quan triển khai, phân loại tiêu chí nhà trọ an toàn và triển khai các biện pháp quản lý nhà nước.

Sở Xây dựng dự kiến ​​lập dự thảo, lấy ý kiến ​​và hoàn thiện dự án trước tháng 10/2024; trình UBND TP.HCM vào tháng 11/2024.

Đặc biệt, xây dựng tiêu chí diện tích tối thiểu (tạm thời là 5 m2/người) để hạn chế số người/phòng; hạn chế số phòng ở mỗi nhà trọ.

Ngõ xây nhà riêng cho thuê phải rộng tối thiểu 3-4m, cách đường chính không quá 100m, mỗi phòng trong nhà phải có hành lang thoát hiểm…

Sở Xây dựng đã đề xuất với Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu Sở Thông tin và Truyền thông phát triển một ứng dụng di động an toàn dành cho các nhà trọ. Bên cạnh đó, cần thường xuyên cập nhật dữ liệu và hỗ trợ những nhà trọ đạt tiêu chuẩn, đồng thời tạo điều kiện kết nối giữa chủ nhà trọ và người thuê.