Lãi suất cho vay nhà ở xã hội sẽ thấp hơn lãi suất thương mại 3%.

Thông tin này được đưa ra tại Buổi họp báo công bố thông tin về kết quả hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm và nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2024 diễn ra sáng ngày 23/7.

Cụ thể, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng sẽ được điều chỉnh tăng ưu đãi cho người mua nhà: Lãi suất cho vay sẽ thấp hơn 3% so với lãi suất cho vay thương mại dài hạn của nhóm 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Vietcombank, BIDV, VietinBank và Agribank, hiện thấp hơn 1,5-2%), lãi suất sẽ được điều chỉnh định kỳ 3 tháng một lần (hiện tại là 6 tháng một lần). Sau thời gian ưu đãi 5 năm, ngân hàng sẽ tiếp tục áp dụng lãi suất ưu đãi cho người vay với mức thấp hơn 1-2% so với lãi suất cho vay thương mại tối thiểu thay vì quy định thả nổi hiện nay.

Chính sách cho vay đối với nhà đầu tư vẫn sẽ giữ nguyên như hiện nay.

Đối tượng có thể vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng bao gồm các tổ chức và cá nhân có nhu cầu đầu tư xây dựng hoặc mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cũng như các dự án cải tạo và xây dựng lại các chung cư cũ, theo danh sách dự án được Bộ Xây dựng công bố.

Người vay cần phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, theo quy định của pháp luật và các hướng dẫn từ Bộ Xây dựng. Đồng thời, họ cũng phải thỏa mãn các điều kiện vay vốn theo quy định hiện hành.

Mỗi cá nhân mua nhà chỉ được phép vay vốn một lần theo chương trình này để mua một căn hộ tại một dự án nằm trong danh sách được Bộ Xây dựng phê duyệt. Tương tự, mỗi dự án từ các chủ đầu tư cũng chỉ được vay vốn một lần theo quy định của chương trình.

Theo thông tin từ Vụ Tín dụng các ngành kinh tế thuộc Ngân hàng Nhà nước, tính đến nay, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đã giải ngân được 1.344 tỷ đồng. Trong số đó, Agribank là ngân hàng có số tiền giải ngân cao nhất.

Bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, đã thông báo rằng việc giải ngân gói tín dụng trị giá 120.000 tỷ đồng đang diễn ra chậm rãi. Nguyên nhân chính là nhiều địa phương vẫn chưa công bố danh sách các dự án nhà ở xã hội, với chỉ 34 trong tổng số 63 địa phương thực hiện việc này. Trong số 78 dự án nhà ở xã hội mà các địa phương đã công bố, không ít chủ đầu tư không có nhu cầu vay vốn. Hơn nữa, một số dự án gặp phải rào cản về thủ tục pháp lý, chẳng hạn như vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng hoặc chưa bắt đầu xây dựng, do đó không đủ điều kiện để được vay vốn ngân hàng.

Trong báo cáo gần đây, Bộ Xây dựng đã đề xuất Ngân hàng Nhà nước xem xét việc tạo ra một gói tín dụng ưu đãi mới dành cho người mua nhà ở xã hội, với lãi suất thấp hơn từ 3-5% so với lãi suất vay thương mại, và thời gian vay kéo dài từ 10 đến 15 năm.